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118图库:一线城市尚未部署完毕 主流水平略有涨

时间:2019/10/9 13:51:20   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:值得一提的是,上海地区的房贷利率比较“特殊”,各家水平也较分散。根据融360大数据研究院的监测数据,上海地区个别银行仍按照贷款基准利率4.90%来进行报价,其他银行在挂钩LPR以后,部分银行首套房水平暂时仍低于新政要求的全国下限(4.85%)。  据了解,LP...
    值得一提的是,上海地区的房贷利率比较“特殊”,各家水平也较分散。根据融360大数据研究院的监测数据,上海地区个别银行仍按照贷款基准利率4.90%来进行报价,其他银行在挂钩LPR以后,部分银行首套房水平暂时仍低于新政要求的全国下限(4.85%)。

  据了解,LPR新政执行后,上海当前执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

  数据显示,综合来看,各一线城市在采用LPR方式进行报价后,主流水平与之前相比略有上涨,但相对稳定。相比首套房贷款利率0-2个BP的增长区间,二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些,最高为6BP。虽然前期有着一个多月过渡期的准备和试点工作,但目前来看,即使是重点城市,也并非所有银行开始按照新方式进行房贷报价。一线城市尚未全部调整完毕,二三线城市则可能需要更长的过渡时间。

  从国庆节前的数据来看,融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,仅有不到1/10的银行分支机构提前试行房贷LPR新基准,其中,招商银行(35.380, 0.57, 1.64%)铺开城市最多,除北上广深外,还在宁波、杭州、天津等另外10个二线城市开始试点;国有行包括邮储、工行、农行也在部分二线城市提前尝试按照LPR方式进行报价,但在一线城市上表现比较谨慎,没有提前试点;民生银行(6.120, 0.04, 0.66%)则全线按照4.90%的原基准报价,即使是10月8日后,节奏也略落后于其他股份行。

  不过,即使没有提前试点,533家银行房贷利率低于新规下限的数量也已经有所减少。根据融360大数据研究院监测的2019年9月的数据,9月底首套房利率水平低于4.85%的减少至14家;二套房低于5.45%的减少至81家。从城市来看,除了天津二套房贷款利率略低外,其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。

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